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CASCINA SAN SAVINO EDIFICIO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
16.870

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Strada Caorsana n.100
Provincia:
Cap: 20122
Nazione: Italy
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Libero/Disponibile
Cascina San Savino si presenta come un complesso composto da diversi fabbricati disposti a quadrilatero intorno ad un’aia centrale. La morfologia della cascina è quella a corte piacentina, ovvero con gli edifici giustapposti e non in continuità fisica, in modo da non creare un continuum strutturale. In questo modo si creano degli spazi tra i fabbricati, intesi come accessi alla corte interna della cascina; ne sono presenti quattro, uno in ogni direzione cardinale. L'area che si propone come progetto di investimento occupa una superficie di 16.870 mq di cui 10.000 mq di proprietà comunale e i restanti di proprietà di Piacenza Expo. Si prevede l'insediamento di un mix di funzioni: polo commerciale per la promozione dei prodotti tipici piacentini, struttura ricettiva, ristorazione, oltre a spazi destinati a start up innovative nel settore enogastronomico. All'interno del progetto di recupero, si collocheranno anche locali ludico/ricreativi, ristoranti ed una cavea nel cortile per spettacoli estivi. I soggetti che direttamente saranno coinvolti nell'utilizzo degli spazi espositivi, commerciali e culturali dell'immobile, saranno individuati secondo criteri di promozione del progetto catalizzatore di varie potenzialità imprenditoriali, nel rispetto degli obiettivi di promozione e sviluppo economico-turistico dell'area. Gli ex alloggi dei braccianti saranno restaurati per adibirli a struttura ricettiva con 13 alloggi/residenze speciali per lavoratori a tempo determinato del comparto logistico/fieristico adiacente

L’area complessiva del lotto d’intervento ha una superficie di circa 16.870,00 mq. Il complesso comprende diversi fabbricati, a lungo inutilizzati. La cascina si trova in una posizione strategica, vicina allo svincolo tra la tangenziale sud, la S.S. 10 e il casello di Piacenza Sud dell’autostrada A1, che rappresenta anche il confine orientale dell’espansione urbana, insieme alla linea dell’Alta Velocità. A pochi metri a nord si trova Piacenza Fiere, mentre a sud è situata Piacenza Intermodale. Dal punto di vista urbanistico, la cascina è parte del polo fieristico e congressuale, che si estende tra la Statale 10, l’autostrada A1 e il raccordo con la tangenziale sud, garantendo un collegamento diretto con il sistema autostradale condiviso con il Polo Logistico.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:121
Stazione ferroviaria:6
Autostrada:2.4
Servizi (bus/tram):0.2
Scalo merci (interporto):6
Porto:149

Il complesso immobiliare si colloca in un contesto strategico di Piacenza, costituito dall'area del Polo Fieristico e dal Polo Logistico, oggetto di riqualificazione attraverso il protocollo del Polo del Ferro, che prevede la realizzazione di una stazione merci da parte di RFI.

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Turismo - Hospitality: 16.870
Residenziale: 16.870
Commerciale: 16.870
Uffici: 16.870
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

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