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CASTEL MAGGIORE (BO) – VILLA SALINA

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
1.374
Superficie territoriale totale attuale (mq):
17.272

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Buono
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Galliera, 2
Provincia:
Cap: 40121
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
Il compendio immobiliare, edificato prima del 1682, venne ampliato nel corso della seconda metà del 1700 realizzando due corpi laterali simmetrici, e dedicando particolare cura al parco retrostante, ricco di piante rare, ed esemplari arborei di notevoli dimensioni. L’edificio principale, a forma rettangolare, è articolato su tre piani fuori terra, oltre ad un livello interrato ed un sottotetto abitabile, mentre i corpi di fabbrica laterali sono disposti su due livelli. Il complesso è stato dichiarato di interesse storico-artistico ai sensi dell’art. 10 commi 1 e 12 del D.Lgs 22/01/2004 n°42 e s.m.i. con decreto del 31/05/2007, ed è stata richiesta la necessaria autorizzazione alla vendita alla competente Commissione Regionale c/o il Segretariato Regionale del Ministero dei Beni Culturali. La villa, per le sue caratteristiche costruttive, ben si presta ad essere adibita a struttura turistico-ricettiva e congressuale.

L’immobile è situato nella periferia del comune di Castel Maggiore (18.231 abitanti) parte della città metropolitana di Bologna (popolazione complessiva di 1.005.831 abitanti). L’accesso principale dell’edificio è al civico 2 di Via Galliera, mentre quello secondario è al civico 6 di Via Primo Maggio. La villa è situata in una zona a prevalente destinazione industriale – artiginale, al confine con il territorio del Comune di Bologna, zona Corticella, a prevalente destinazione residenziale, a 9 km circa di distanza dalla città di Bologna. La Stazione FS di “Bologna-Corticella”, da cui partono treni regionali per Bologna, Ferrara, ed altri comuni della Provincia, si trova a 400 mt dall’immobile, mentre la Tangenziale Nord di Bologna, che garantisce l’immissione sulla rete autostradale nazionale, dista 3,5 km. L’aeroporto internazionale “Marconi” di Bologna (7° scalo italiano per traffico passeggeri – 6.880.000 nel 2o15), si trova a 10,5 km dalla zona.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:6.7
Stazione ferroviaria:8.2
Autostrada:3.5
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Altro:1.374
Anno di Costruzione:
Antecedente al 1682
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

CATASTO FABBRICATI
Foglio 31; Part. 29 Sub 5, Part. 31, Part. 30 Sub 1, Part. 50 Sub 1, Part. 55; Categoria A/10; Classe 2; Consistenza 36,5v; Rendita € 11.121,90
Foglio 31; Part.30 Sub 2; Categoria A/4; Classe 2; Consistenza 2,5 vani; Rendita € 126,53
Foglio 31; Part.50 Sub 2; Categoria A/3; Classe 3; Consistenza 6,5 vani; Rendita € 654,61
Foglio 31; Part.29 Sub 1; Categoria B/7; Classe 1; Consistenza 281 m²; Rendita € 145,13

CATASTO TERRENI
Foglio 31; Part.107; Superficie 01.39.49 ha.are.ca.; Qualità Seminativo Arbor.; R.D. € 201,71; R.A. € 86,45
Foglio 31; Part. 10; Superficie 00.13.38 ha.are.ca.; Qualità Prato Arbor.; R.D. € 7,60; R.A. € 3,46

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