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EX MONASTERO E CHIESA DI SANTA CATERINA MARTIRE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
5.611
Superficie territoriale totale attuale (mq):
6.359

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Roversella, 25
Comune:
Provincia:
Cap: 44121
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
L’immobile ricomprende gli edifici dell’ex Chiesa e Convento di Santa Caterina, situati tra la via Dosso Dossi e la via Roversella e delimitati a nord dal giardino del Palazzo Diamanti, sede della Pinacoteca Nazionale di Ferrara, nel centro della città all’interno del perimetro della città storica. Il complesso, il cui nucleo originario è del XV secolo, è stato frutto di parziale ricostruzione negli anni ’30 con nuova edificazione negli anni ’60. Il fabbricato, che presenta una morfologia planimetrica ad L con un ulteriore corpo di fabbrica che si innesta sul lato lungo, è articolato su due piani fuori terra, per una superficie coperta di 5.611 m²; completano la proprietà un cortile interno di 1.930 m² da destinare a parcheggi, ed un’area di 1.579 m². Il complesso, di proprietà del Comune di Ferrara, è stato in passato destinato prevalentemente ad istituto scolastico. L’edificio potrà essere valorizzato mediante trasformazione e cambio di destinazione d’uso in Commerciale, Turistico-ricettivo, Direzionale e Residenziale, secondo quanto previsto dalla scheda 1ACS-01 approvata nell’ambito della seconda Variante al primo POC.

Il complesso immobiliare è ubicato nel centro di Ferrara (133.155 abitanti), all’interno del perimetro della città storica, definito dalle antiche mura. L’immobile gode della più ampia dotazione di servizi, essendo posto in prossimità delle piazze cittadine del Municipio e del Duomo, delle vie dello shopping, delle diverse sedi universitarie site all’interno della città storica, nonché del parco ciclo-pedonale delle antiche Mura.
L’edificio è situato nelle vicinanze del Parco Massari e di via Corso Ercole I D’Este, strada che collega la cinta muraria al Castello. L’immobile si trova inoltre nelle immediate adiacenze del Palazzo dei Diamanti, uno degli edifici rinascimentali più celebri al mondo, sede della Pinacoteca Nazionale di Ferrara e della Galleria di Arte Moderna, dove vengono allestite importanti esposizioni temporanee che attirano migliaia di visitatori ogni anno (De Chirico, Matisse, Modigliani, Picasso, Dalì). L’area è ottimamente servita dal trasporto pubblico e presenta una buona dotazione di parcheggi pubblici. La Stazione FS si trova ad 1,3 km di distanza dall’immobile, mentre il casello “Ferrara Sud” dell’Autostrada A-13 (Bologna-Padova) dista 8,9 km.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:49
Stazione ferroviaria:1.3
Autostrada:8.9
STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Anno di Costruzione:
XV secolo
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Comune di Ferrara, Foglio n. 381 P.lla 292 subb.3 e 5 e P.lla 304 sub.1

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