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  3. AREA SIPRO FERRARA NORD
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AREA SIPRO FERRARA NORD

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie territoriale totale attuale (mq):
132.000

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Negoziazione Privata
Indirizzo: Via Battistella 11
Comune:
Provincia:
Cap: 44123
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
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Descrizione

L’Area Sipro Ferrara Nord è un comparto produttivo di circa 25 ha localizzato a 800 m dal casello autostradale Ferrara Nord su A13 Bologna-Padova. La zona produttiva è composta da 1 disponibile e da 2 lotti occupati. L’accesso all'area avviene tramite una strada che dal casello autostradale porta unicamente ai tre lotti. Sipro è proprietaria di 132.500 mq di cui 123.000 mq ad uso fondiario.

Accessibilità

L’area è vocata a grandi insediamenti produttivi/logistici quindi non è stata creata la viabilità interna in modo da favorire l’insediamento di aziende che necessitano di ampie superfici e adeguare di conseguenza gli accessi e la viabilità. La viabilità e le aree destinate a parcheggio pubblico saranno completate in funzione dell’insediamento.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:50
Stazione ferroviaria:2
Autostrada:0.6
Scalo merci (interporto):40
Porto:50

Punti di forza

- Prossimità al casello autostradale A13 Ferrara Nord
- Prossimità al Polo chimico tecnologico di Ferrara
- Disponibilità di 12 ha circa di terreno fondiario per grandi insediamenti

Settori di riferimento

STATO ATTUALEArea (mq)
Terreno:132.000
DA SVILUPPAREArea (mq)
Logistica:132.000
Industriale:132.000
Parcheggio:6.791
Terreno:132.000

Dettagli struttura

Anno di Costruzione:
2006
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Livello di progettazione

In sede di stesura del Piano Particolareggiato che originariamente comprendeva 25 ha (in parte ora occupati) è stata progettata e realizzata una vasca di laminazione avente capacità di 15.000 mc a servizio di tutto il comparto.
L’area attualmente risulta semi-urbanizzata poiché manca la realizzazione dei parcheggi pubblici previsti dal Piano Particolareggiato che dovranno essere poi ceduti gratuitamente al Comune.

Processo autorizzativo

Stato attuale autorizzativo
L’area attualmente risulta semi-urbanizzata poiché manca la realizzazione dei parcheggi pubblici previsti dal Piano Particolareggiato che dovranno essere poi ceduti gratuitamente al Comune.

Soggetti coinvolti o da coinvolgere
Comune di Ferrara

Tavola PRG e norme tecniche di attuazione

Foglio 61 • mappale 67 unito al foglio 64 mappale 532 (10.000 mq circa) • mappale 61 (113.000 mq circa) • mappale 64 (665 mq) e mappale 88 (6.791 mq) da adibire a parcheggio pubblico

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