Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)
Tipologia di Contratto/Dismissione:
Superficie territoriale totale attuale (mq):
132.000
Stato Occupazionale:
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Negoziazione Privata
Indirizzo: Via Battistella 11
Comune: Ferrara
Provincia: Ferrara
Cap: 44123
Nazione: Italia
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L’Area Sipro Ferrara Nord è un comparto produttivo di circa 25 ha localizzato a 800 m dal casello autostradale Ferrara Nord su A13 Bologna-Padova. La zona produttiva è composta da 1 disponibile e da 2 lotti occupati. L’accesso all'area avviene tramite una strada che dal casello autostradale porta unicamente ai tre lotti. Sipro è proprietaria di 132.500 mq di cui 123.000 mq ad uso fondiario. Il maxi-lotto fondiario può essere frazionato in base alle esigenze.
Le principali caratteristiche dell’area produttiva proposta per l’insediamento sono:
- terreno fondiario disponibile = 123.000 mq circa
- aree di standard pubblici da realizzare e poi cedere al Comune = 8.000 mq circa
- indice Uf = 0,6 mq/mq
- rapporto di copertura = 60%
- arretramento dell’edificio dal perimetro esterno delle aree fondiarie e/o dalla viabilità primaria e secondaria = 18 ml
L’area è vocata a grandi insediamenti produttivi/logistici quindi non è stata creata la viabilità interna in modo da favorire l’insediamento di aziende che necessitano di ampie superfici e adeguare di conseguenza gli accessi e la viabilità.
STATO ATTUALE | Area (mq) |
---|---|
Terreno: | 132.000 |
DA SVILUPPARE | Area (mq) |
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Logistica: | 132.000 |
Industriale: | 132.000 |
Parcheggio: | 6.791 |
Anno di Costruzione:
2006
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico
Foglio 61
• mappale 67 unito al foglio 64 mappale 532 (10.000 mq circa)
• mappale 61 (113.000 mq circa)
• mappale 64 (665 mq) e mappale 88 (6.791 mq) da adibire a parcheggio pubblico