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  2. OSSERVANZA REGENERATION PROJECT – IMOLA
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OSSERVANZA REGENERATION PROJECT – IMOLA

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
30.000
Superficie territoriale totale attuale (mq):
123.000

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Manifestazione di Interesse
Indirizzo: Piazzale Vittime dei lager nazisti, 2
Comune:
Provincia:
Cap: 40026
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
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Descrizione

L'Area Osservanza è un progetto di rigenerazione che ha un grande potenziale a causa della crescente domanda di alloggi per studenti che le risorse attuali non possono soddisfare. Durante l'anno accademico 2018/2019, l'università ha avuto 24.349 studenti, di cui 12.015 al di fuori della regione. Altri 3.045 studenti sono venuti a Bologna da varie università europee come partecipanti al programma Erasmus.

Accessibilità

Situata nel centro di Imola, l'area di Osservanza rappresenta uno dei più importanti progetti di riqualificazione della città. L'area si trova nel centro di Imola, a circa 400 metri dalla Cattedrale; è adiacente ad un ampio parcheggio pubblico, a 250 metri si trova la fermata di autobus più vicina, da cui passano gli autobus diretti verso la stazione ferroviaria e i paesi vicini.
La stazione ferroviaria di Imola dista circa 1,5 km ed è raggiungibile a piedi attraversando il centro storico. Attraverso trasporto ferroviario, Imola è collegata a Bologna (30 minuti), Forlì (35 minuti), Cesena (60 minuti) e Rimini (90 minuti).
L'autostrada A14 Bologna- Taranto è raggiungibile dal centro di Imola in 10 minuti.
L’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi di Bologna dista circa 45 km.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:45
Stazione ferroviaria:1.5
Autostrada:7
Servizi (bus/tram):0.3

Punti di forza

- Ampia superficie situata nel centro storico di Imola;
- Presenza di ampi e suggestivi spazi all'aperto;
- Ben collegato alla stazione ferroviaria

Settori di riferimento

STATO ATTUALEArea (mq)
residenziale, student e senior housing, uffici e commerciale:30.000
DA SVILUPPAREArea (mq)
Usi: residenziale, student e senior housing, uffici e commerciale:Destinazione d'uso: misto 30.000 mq

Dettagli struttura

Anno di Costruzione:
1890
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico
Numero posti:
370

Livello di progettazione

L'area è inserita negli strumenti di pianificazione comunale. Sull'area insiste un Piano Particolareggiato di Iniziativa pubblica approvato. Le opere di urbanizzazione sono già state realizzate ed è in corso il collaudo. Gli interventi sugli edifici esistenti sono subordinati ad autorizzazione della Soprintendenza per l'Archeologia, le belle arti e il paesaggio.

Processo autorizzativo

Soggetti coinvolti o da coinvolgere
COMUNE DI IMOLA, SOPRINTENDENZA ARCHEOLOGIA BELLE ARTI E PAESAGGIO BOLOGNA

Processo programmatorio e incentivi

ACCORDO DI PROGRAMMA VIGENTE

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