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CASCINA SAN SAVINO EDIFICIO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Strada Caorsana n.100
Provincia:
Cap: 20122
Nazione: Italia
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Cascina San Savino è un complesso con diversi edifici disposti a quadrilatero attorno a un cortile centrale. La morfologia della cascina è quella di un cortile piacentino, cioè con gli edifici giustapposti e non in continuità fisica, in modo da non creare un continuum strutturale. In questo modo si creano spazi tra gli edifici, destinati ad accessi al cortile interno della cascina; ce ne sono quattro, uno in ciascuna direzione cardinale. L'area proposta come progetto di investimento occupa una superficie di 16.870 mq di cui 10.000 mq di proprietà comunale e il restante è di proprietà di Piacenza Expo. È previsto l'instaurarsi di un mix di funzioni: polo commerciale per la promozione dei prodotti tipici piacentini, ospitalità, ristorazione, oltre a spazi destinati a start-up innovative nel settore alimentare e vinicolo. All'interno del progetto di recupero, ci saranno anche aree ludiche/ricreative, ristoranti e un auditorium nel cortile per spettacoli estivi. I soggetti che saranno direttamente coinvolti nell'utilizzo degli spazi espositivi, commerciali e culturali della proprietà saranno individuati secondo criteri volti a promuovere il progetto catalizzando vari potenziali imprenditoriali, in conformità con gli obiettivi di promozione e sviluppo economico-turistico dell'area. L'ex alloggio dei lavoratori sarà restaurato per essere utilizzato come struttura ricettiva con 13 alloggi/residenze speciali per lavoratori a tempo determinato nel settore logistico/espositivo adiacente.

L’area complessiva del lotto d’intervento ha una superficie di circa 16.870,00 mq. Il complesso comprende diversi fabbricati, a lungo inutilizzati. La cascina si trova in una posizione strategica, vicina allo svincolo tra la tangenziale sud, la S.S. 10 e il casello di Piacenza Sud dell’autostrada A1, che rappresenta anche il confine orientale dell’espansione urbana, insieme alla linea dell’Alta Velocità. A pochi metri a nord si trova Piacenza Fiere, mentre a sud è situata Piacenza Intermodale. Dal punto di vista urbanistico, la cascina è parte del polo fieristico e congressuale, che si estende tra la Statale 10, l’autostrada A1 e il raccordo con la tangenziale sud, garantendo un collegamento diretto con il sistema autostradale condiviso con il Polo Logistico.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:121
Stazione ferroviaria:6
Autostrada:2.4
Servizi (bus/tram):0.2
Scalo merci (interporto):6
Porto:149

The building is located in a strategic context of Piacenza, consisting of the Exhibition Center area and the Logistics Center, subject to redevelopment through the Iron Hub protocol, which provides for the construction of a freight station by RFI.

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Turismo - Hospitality: 16.870
Residenziale: 16.870
Commerciale: 16.780
Uffici: 16.870
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico
Superficie totale coperta (mq):
16.870

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