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Provincia di Reggio Emilia

Reggio Emilia presenta una posizione geografica centrale rispetto al territorio regionale, con infrastrutture di primo livello che includono la Stazione ferroviaria Alta Velocità Mediopadana che la collega velocemente alle principali città e poli fieristici nazionali ed europei. Il territorio ha una popolazione di oltre 533mila abitanti e vede la presenza dell’Università di Modena e Reggio Emilia con oltre 8.800 studenti iscritti solo nella sede di Reggio. La meccanica rappresenta la principale filiera di riferimento, seguita da abitare/edilizia e agroalimentare. Conosciuto a livello internazionale per gli asili migliori del mondo, il territorio non manca di attrattive storiche e naturalistiche (Appennino Tosco-Emiliano e fiume Po) e di una vivace offerta gastronomica e culturale.

Popolazione

REGGIO EMILIA Dato Fonte – Anno
Popolazione totale 533.158 Istat – 2019
Maschi 49% Istat – 2019
Femmine 51% Istat – 2019
% popolazione giovanile (<15 anni) 14,4% Istat – 2019
% popolazione anziana (>65 anni) 21,5% Istat – 2019
N. studenti iscritti all’Università 8.846 Miur – a.a. 2017/18

Trend valori immobiliari mercato residenziale

(FONTE OMI, ARTER)

La provincia di Reggio Emilia è costituita da 45 comuni. Negli ultimi 5 anni, il numero di transazioni normalizzate nella provincia è cresciuto del 90,57%, passando da 2.964,63 nel 2013 a 5.649,93 NTN nel 2018, anno in cui ha rappresentato l’1,00% dell’intero mercato nazionale e il 12,13% di quello regionale.

Tutte le aree della provincia hanno registrato nel 2018 un incremento delle transazioni rispetto al 2017, con il picco nella macroarea Pianura Est (Luzzara, Reggiolo, Rolo, Fabbrico, Campagnola Emilia e Rio Saliceto). Reggio Emilia ha registrato il miglior risultato nel 2018 in termini di variazione percentuale con una crescita del +20,1%.

Per quanto riguarda le classi dimensionali, nella provincia di Reggio Emilia, si registra una suddivisione delle transazioni così distribuita:

  • 4% per immobili fino a 50 mq
  • 26% per immobili da 50 mq fino a 85 mq
  • 32% per quelli da 85mq fino a 115 mq
  • 16% da 115 mq fino a 145 mq
  • 21% oltre i 145 mq

Reggio Emilia rappresenta la seconda provincia della regione, dopo Piacenza, per acquisto di immobili oltre i 145 mq.

Il confronto dei valori 2018 dell’IMI dei comuni capoluogo emiliano-romagnoli con i rispettivi valori nazionali e regionali vede Reggio Emilia, con il +2,43%, tra i comuni che si contraddistinguono per una vivacità del mercato superiore sia alla media nazionale che regionale.

La quotazione media per il Capoluogo di provincia è di 1.312€/mq.

Descrizione contesto socio-economico

Specializzazioni produttive, distretti e eccellenze, investitori esteri nella provincia

La meccanica rappresenta la principale filiera produttiva (in particolare per “apparecchiature meccaniche” e “prodotti in metallo”), seguita da abitare/edilizia e agroalimentare, con specializzazioni rilevanti rispetto a settori come i macchinari per l’agricoltura e distretti di rilievo per l’abbigliamento e le materie plastiche.

Sono 383 le multinazionali estere che hanno investito nella provincia, tra cui troviamo: TetraPak, Trivium Packaging Italy, Kohler, Dana, Jvc Kenwood, Danfoss, AVL, Snap-On Equipment, Bucher Hydraulics, Rexnord, Dover (Butler).

Altre aziende di eccellenza sono: Padana Tubi, MaxMara, ArgoTractors, Comer Industries, GranitiFiandre, Elettric80, Metasystem, InterPump.

Imprese e lavoro Dato Fonte – Anno
Numero unità locali 53.811 Smail – 2017
Addetti 193.583 Smail – 2017
Tasso disoccupazione 4,2% Istat – 2018

Grafico addetti per filiera (Smail 2017)

Meccanica 52.285_addetti
Abitare 36.251_addetti
Agroalimentare 18.226_addetti
Salute 11.919_addetti
Settore primario (agricoltura) 10.404_addetti
Moda 10.006_addetti
Cultura e creatività 7.936_addetti
Chimica e materie plastiche 4.663_addetti

Servizi

Innovazione, trasporto, smart city, ecc.

Reggio Emilia occupa il decimo posto a livello nazionale (su oltre 100 città) secondo l’indice di smart city 2019 realizzato da I-City Rank (Forum PA). La stazione ferroviaria Mediopadana dell’Alta Velocità progettata da Calatrava (tempi medi percorrenza: Milano 45 minuti, Roma 2 ore e 20) è situata nell’Area Nord, nuovo fulcro dello sviluppo economico e dell’innovazione del territorio. Qui è localizzato il Parco Innovazione sede di aziende innovative, del Tecnopolo che integra 4 laboratori di ricerca nell’ambito della meccatronica, dell’edilizia sostenibile, dell’energia e dell’agri-food.  Qui ha sede anche il Centro Internazionale Loris Malaguzzi, polo di eccellenza mondiale nel settore dei processi educativi.

Patrimonio culturale e naturale, ricettività, flussi turistici

Reggio Emilia presenta un’ampia offerta di edifici di interesse storico-artistico, a partire dalla città capoluogo, fino ai borghi e i castelli sparsi nel territorio. La provincia fa registrare 854mila presenze annue di visitatori, a fronte di una ricettività di oltre 11mila posti letto (2018). Gli itinerari naturalistici includono il parco dell’Appennino Tosco Emiliano, il Po e la Pietra di Bismantova. Il turismo enogastronomico (Parmigiano Reggiano, Lambrusco, ecc.) si combina con l’offerta culturale con iniziative come il Festival Fotografia Europea e strutture come il teatro municipale.

Per maggiori informazioni: https://www.emiliaromagnaturismo.it/it/localita/reggio-emilia

Mappa strutture e infrastrutture principali

Distanze Km
Reggio Emilia – Bologna 71,6
Reggio Emilia – Verona 119
Reggio Emilia – La Spezia 152
Reggio Emilia – Milano 154

Alcune aziende presenti nella provincia di Reggio Emilia

AVL
fiandre-logo
Kohler_In_Power-1
Tetra Pack

Immobili a Reggio Emilia

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