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Provincia di Ravenna

Ravenna è in posizione strategica rispetto all’area adriatica, con il più importante porto regionale, due scali merci e la vicinanza agli aeroporti di Bologna e Rimini. Il territorio ha una popolazione di 391mila abitanti e la presenza del Campus di Ravenna dell’Università di Bologna, con oltre 3mila studenti. Meccanica, abitare e agroalimentare sono le filiere più rilevanti. A Faenza si trova il polo fieristico provinciale. Il patrimonio storico-artistico rappresenta un’eccellenza con il centro storico cittadino Patrimonio Unesco. La qualità della vita è alta, la città capoluogo è stata capitale nazionale della cultura nel 2015, famosa per la vivace vita costiera e con aree naturalistiche che rientrano nel Parco del Delta del Po, anch’esso sito Unesco.

Popolazione

RAVENNADatoFonte – Anno
Popolazione totale391.185Istat – 2019
Maschi49%Istat – 2019
Femmine51%Istat – 2019
% popolazione giovanile (<15 anni)12,6%Istat – 2019
% popolazione anziana (>65 anni)25,3%Istat – 2019
N. studenti iscritti all’Università 3.161Miur – a.a. 2017/18

Trend valori immobiliari mercato residenziale

(FONTE OMI, ARTER)

La Provincia di Ravenna è caratterizzata da territori di natura assai eterogenea che includono zone costiere, zone pianeggianti e zone di montagna. Il dato di trend delle transazioni fa registrare un aumento da 3.010,42 nel 2013 a 4.496,34 nel 2018, con una crescita del 49,36%. La maggiore concentrazione di transazioni si riscontra nell’ambito del territorio urbanizzato del Capoluogo e nelle località balneari.

Per quanto riguarda le classi dimensionali, nella provincia di Ravenna, si registra una suddivisione delle transazioni così distribuita:

  • 7% per immobili fino a 50 mq
  • 36% per immobili da 50 mq fino a 85 mq
  • 24% per quelli da 85mq fino a 115 mq
  • 14% da 115 mq fino a 145 mq
  • 19% oltre i 145 mq

Ravenna è la provincia con il più alto numero di transizioni per la fascia di immobili da 50mq fino a 85mq. Anche per il 2018 il dato relativo all’IMI si assesta, per il comune capoluogo, intorno al 2%, senza evidenziare, per le singole zone, scostamenti eccessivi rispetto a tale valore.

Ravenna capoluogo registra una quotazione media degli immobili pari a 1.660 €/mq.

Descrizione contesto socio-economico

Specializzazioni produttive, distretti e eccellenze, investitori esteri nella provincia

Meccanica, abitare e agroalimentare sono le filiere più rilevanti, con eccellenze nei macchinari, nelle ceramiche artistiche di Faenza, nei prodotti tipici alimentari (dalle pere alla piadina, passando per vini, carni e formaggi), oltre a realtà significative nella chimica e nella nautica. A Faenza si trova un importante polo fieristico.

Sono 225 le multinazionali estere che hanno investito nella provincia, tra cui troviamo: Cofco, Gowan, Marini, Cisa, Red Bull (Scuderia Toro Rosso), Guillin (Nespak), Kverneland, Borgwarner. Altre aziende di eccellenza sono: Martini Alimentare, Bucci Automations, Fruttagel, Caviro, Terre Cevico, Deco.

Imprese e lavoroDatoFonte – Anno
Numero unità locali40.694Smail – 2017
Addetti147.040Smail – 2017
Tasso disoccupazione5,8%Istat – 2018

Grafico addetti per filiera (Smail 2017)

Meccanica 20.460_addetti
Abitare 19.935_addetti
Settore primario (agricoltura) 15.253_addetti
Agroalimentare 15.308_addetti
Salute 10.628_addetti
Cultura e creatività 7.035_addetti
Moda 5.459_addetti
Chimica e materie plastiche 3.504_addetti

Servizi

Innovazione, trasporto, smart city, ecc.

La provincia di Ravenna è in una posizione logistica vantaggiosa: il Porto di Ravenna è il principale in regione ed è un nodo nevralgico nella logistica agroalimentare e non solo. La provincia presenta diversi scali merci (Lugo e Faenza) ed è avvantaggiata dalla vicinanza agli aeroporti di Bologna e Rimini. Ravenna occupa il diciottesimo posto a livello nazionale (su oltre 100 città) secondo l’indice di smart city I City Rank 2019 (ForumPA). Il Tecnopolo di Ravenna integra 7 laboratori (CIRI FRAME, CIRI EC, in particolare rispetto al distretto ceramico ci sono: CIRI MAM, CNR, ENEA-TEMAF, CertiMaC).

Patrimonio culturale e naturale, ricettività, flussi turistici

Ravenna è stata capitale degli imperi romano, gotico e bizantino. Il centro storico ha otto edifici patrimonio dell’umanità dall’Unesco, con famosi mosaici, oltre alla tomba di Dante Alighieri. La provincia fa registrare 6,7 milioni di presenze annue di visitatori, a fronte di una ricettività di circa 79mila posti letto (2018). Gli itinerari naturalistici includono il Parco del Delta del Po, anch’esso Patrimonio Unesco, e i lidi costieri, con diverse oasi protette. La costa è famosa anche per la vivace vita notturna e la presenza di parchi di divertimento come Mirabilandia. Capitale nazionale della cultura 2015 (ricandidata nel 2019), l’offerta culturale include il Teatro Alighieri e il Ravenna Festival che coinvolge tutto il territorio.

Per maggiori informazioni: https://www.emiliaromagnaturismo.it/it/localita/ravenna

Mappa strutture e infrastrutture principali

DistanzeKm
Ravenna – Venezia143
Ravenna – Rimini55
Ravenna – Parma67
Ravenna – Bologna78

Alcune aziende presenti nella provincia di Ravenna

Cisa_168x120
Cofco_200x95
Terre Cevico_120x120

Immobili a Ravenna

Vendita
Libero/Disponibile

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L’edificio si trova nel Centro Storico della città, adiacente alla zona pedonale, a pochi passi dalla principale Pi [Di Più]
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Link di approfondimento

Solo in italiano

Tecnopolo di Ravenna: http://tecnopolo.ravenna.it/

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