EX COLONIA BERTAZZONI RICCIONE

L'immobile si trova nella zona Sud del Comune di Riccione, prospiciente l’arenile. L'immobile si trova a pochi passi dal mare, in un contesto ricco di servizi di ogni genere ma nel quale sono presenti anche grandi aree aperte che danno respiro ad un conteso fortemente edificato. L'immobile in oggetto presenta la possibilità di un potenziale sviluppo coordinato con l'area termale limitrofa, anche in considerazione del fatto che parte della superficie sulla quale si sviluppano le Terme è di proprietà pubblica

-La posizione, a pochi passi dalla spiaggia Riccionese, con vista diretta sul mare, nella zona sud del comune, caratterizzata dalla presenza delle ultime grandi aree aperte fronte mare, che danno respiro ad un contesto altrimenti fortemente edificato.
-Le pregevoli caratteristiche architettoniche dell'edificio -Il valore storico-identitario dell'edificio che richiama, anche con la sua funzione di Colonia a mare ad un periodo fiorente, nel quale Riccione si inseriva a pieno titolo tra le località balneari più apprezzate della penisola.
-La presenza diffusa di servizi nelle immediate vicinanza.
-Sistema di connessioni/viabilità diffusi e vario: presenza di ciclabili, percorsi pedonali, collegamenti stradali, presenza di trasporto pubblico, ferrovia, porto e aeroporto velocemente raggiungibili.

La superficie catastale è di mq 7.957

Stato attuale autorizzativo
L'immobile è sottoposto a vincolo ai sensi del D.lgs 42/2004, è sottoposto a vincolo paesaggistico, inoltre ricade in area demaniale. La Colonia Bertazzoni è compresa tra gli immobili di interesse storico individuati dal Rue del Comune di Riccione).

L'immobile ricade nelle seguenti strategie del PUG (ancora in fase di elaborazione da parte del comune di Riccione):
-Riccione città green: servizi ecosistemici, biodiversità e natura;
-Riccione città creativa: identità, cultura e paesaggio.
-Riccione città viva: rigenerazione urbana e riuso
-Riccione città intelligente:
attrattività, accessibilità e metabolismo urbano