AREA SIPRO FERRARA NORD

L’Area Sipro Ferrara Nord è un comparto produttivo di circa 25 ha localizzato a 800 m dal casello autostradale Ferrara Nord su A13 Bologna-Padova. La zona produttiva è composta da 1 disponibile e da 2 lotti occupati. L’accesso all'area avviene tramite una strada che dal casello autostradale porta unicamente ai tre lotti. Il lotto disponibile è di 132.500 mq di cui 123.000 mq ad uso fondiario. Il maxi-lotto fondiario può essere frazionato in base alle esigenze. Le principali caratteristiche dell’area produttiva proposta per l’insediamento sono: - terreno fondiario disponibile = 123.000 mq circa - aree di standard pubblici da realizzare e poi cedere al Comune = 8.000 mq circa - indice Uf = 0,6 mq/mq - rapporto di copertura = 60% - arretramento dell’edificio dal perimetro esterno delle aree fondiarie e/o dalla viabilità primaria e secondaria = 18 ml. L’area è collocata in una ZLS (zona logistica speciale) ed è vocata a grandi insediamenti produttivi/logistici quindi non è stata creata la viabilità interna in modo da favorire l’insediamento di aziende che necessitano di ampie superfici e adeguare di conseguenza gli accessi e la viabilità.