OSSERVANZA INNOVATION PARK – IMOLA

Oltre alla parte storica, il complesso comprende un’area attualmente libera con elevate potenzialità di nuova edificazione nella zona nord est, di circa 2,5 ettari. Il comparto prevede la possibilità di realizzare edifici con funzione residenziale destinate a diverse categorie di fruitori (giovani, lavoratori, senior, ecc.) ed annessi spazi accessori; in aggiunta alle residenze ordinarie sono ammesse alcune funzioni di servizio complementari alla residenza (studi, esercizi di vicinato, artigianato laboratoriale) ed alcune funzioni terziarie e commerciali. Il complesso dell’Osservanza è una vasta area della città di Imola che, per estensione e collocazione strategica rispetto al centro storico, oltre che per il valore storico-testimoniale ed ambientale del compendio, rappresenta per la città e l’intero territorio del circondario imolese una risorsa unica di riqualificazione urbana. Si tratta di una struttura manicomiale dismessa, costruita a partire dal 1890, la cui area storica si estende su una superficie di circa 9.5 ettari e comprende 32 edifici, tra cui padiglioni storici, distinti da una caratteristica forma a C, ed altri fabbricati di differente tipologia e dimensione, immersi in un ampio parco verde costituito da un sistema di cortili, viali alberati ed aree attrezzate. In virtù dell’impianto storico perfettamente conservato, nel 2004 la Soprintendenza ha apposto il proprio Vincolo di tutela su tutto il perimetro dell’area. Dopo la dismissione della clinica l’area è stata riaperta alla cittadinanza nel 2016 come parco pubblico, dotata delle principali reti di insfrastrutture, ed alcuni fabbricati sono stati restaurati (una sala auditorium e un ristorante); attualmente è in corso la realizzazione del cosiddetto “Parco dell’Innovazione Osservanza”, uno dei progetti di riqualificazione urbana più significativi per la città, finanziato da fondi PNRR nell’ambito della Missione 5 Componente 2 Investimento 2.2. – Piani Urbani Integrati. Il Piano del “Parco dell’Innovazione Osservanza” risulta composto da quattro interventi di restauro di edifici esistenti all’interno del compendio, destinati ad ospitare una pluralità di funzioni di elevato interesse pubblico, dall’Accademia Internazionale della Musica, agli spazi del Nuovo Circondario Imolese e dell’Innovation Hub per start up e imprese, all’infopoint per il cicloturismo metropolitano. Gli interventi edilizi sono affiancati da una quinta linea di investimenti relativa a servizi immateriali, ovvero a promuovere attività connesse all’avvio dei sopracitati interventi e promuovere il concreto sviluppo del Parco dell’Innovazione. Oltre agli interventi PNRR in corso, sono inoltre in via di sviluppo anche progetti con attuatori differenti dal CON.AMI, come la realizzazione di un campus universitario a cura dell’Università di Bologna per alloggi studenteschi, aule e servizi formativi. Tali trasformazioni sono rese attuabili in virtù dell’elevato potenziale dell’area, a breve distanza dai servizi offerti dal centro storico e dai dipartimenti dell’Università di Bologna con sede a Imola, ben dotata in termini di parcheggi e servizi di trasporto pubblico. La notevole estensione dell’area, l’interessante connotazione evocativa del luogo, la posizione privilegiata ed un ampio quadro normativo che mira al riuso di tutti i fabbricati presenti, ammettendo una pluralità di funzioni ad alto valore sociale ed anche alcune possibilità di ampliamento e nuova costruzione, costituiscono le basi di un processo di rigenerazione urbana che presenta ancora opportunità di sviluppo e di implementazione.