FIORENTINA – DARSENA DI CITTA’

L'area Fiorentina si trova all'interno del quartiere Darsena di Ravenna, sulla riva sinistra del Canale Candiano. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, rappresenta una delle opportunità di investimento più interessanti del comune. Il sito beneficia di una connettività diretta: a sud si affaccia sul canale stesso, mentre a nord confina con la Via Romea Nord, un'arteria fondamentale che collega Ravenna direttamente a Venezia. L'area è completamente servita, circondata e intersecata da strade che ospitano tutte le infrastrutture primarie, tra cui energia elettrica, gas, acqua, fognature e fibra ottica. Attualmente, il sito ospita diverse strutture risalenti all'attività portuale industriale della città. Si tratta di tre edifici principali: due grandi hangar con struttura in legno e un ex essiccatoio, la cui altezza e volume significativi lo rendono un importante punto di riferimento locale. Due di questi edifici sono siti vincolati. Il nuovo progetto di investimento comprende un totale di 30.736 m², di cui circa 10.000 m² sono costituiti da siti del patrimonio industriale. Gli usi principali previsti per le strutture esistenti includono residenze e alloggi per studenti, vendita al dettaglio, uffici, turismo e ospitalità (inclusi gli ostelli)