ABRENUNZIO RAVARINO MODENA

L’area si trova fuori dal centro abitato di Stuffione, frazione di Ravarino in Provincia di Modena, a fregio della Strada Statale 568, sul confine col Bolognese. A Stuffione sono presenti diversi servizi, tra cui: ufficio postale, farmacia, alimentari, ristoranti, ambulatorio medico. Il quartiere industriale dista circa 30 Km dall’Aeroporto di Bologna e circa 20 Km da Modena; I caselli autostradali al servizio della zona sono cinque: Carpi A22 (26 Km) Modena Sud A1 (a 28 Km); Valsamoggia A1 (32 Km); Modena Nord A1 (33 Km); Borgo Panigale A14 (34 Km): Scali merci: Modena (29 Km); Bologna (33 Km). A 5 Km si trova la stazione ferroviaria di Camposanto; a 6 Km quella di Crevalcore, collocata sulla linea Bologna-Brennero. Stazioni ferroviarie TAV: Bologna (40 Km); Modena (20 Km). Il porto di riferimento è quello di Ravenna, a 119 Km.

Le opere di urbanizzazione del comparto sono realizzate e collaudate.
L'area è vicina, ma esterna, ai centri abitati nei quali si possono trovare tutti i principali servizi.
L'area ha una posizione baricentrica rispetto ad altri distretti industriali: Biomedicale nell’area nord della provincia; Automotive (Ducati, Lamborghini, Ferrari e Maserati); distretto tessile di Carpi.
Inoltre, nel raggio di 3 Km, sono presenti insediamenti industriali e produttivi di rilievo internazionale: Conserve Italia; Gruppo Fini-Conserve della Nonna; Monclair-CP Company; T.Erre e vi è un indotto artigianale che può essere di supporto alla produzione.

I lotti sono urbanizzati ed edificabili richiedendo il necessario titolo abilitativo.

Il prezzo di assegnazione dei lotti è comprensivo degli oneri U1 e U2 e l’acquisto è fuori campo I.V.A. Per i trasferimenti immobiliari delle aree P.I.P. sono state ripristinate le agevolazioni fiscali previste dall’art. 32 comma 2 del DPR 601/1973, che consistono nell’applicazione dell’imposta di registro in misura fissa, pari a Euro 200,00, e nell’esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali.