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COLONIA NOVARESE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)
,

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
8.539
Superficie territoriale totale attuale (mq):
35.585

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Bando Pubblico

Stato procedura bando:

Indirizzo: Viale Principe di Piemonte
Comune:
Provincia:
Cap: 47924
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
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Descrizione

Il progetto riguarda la valorizzazione della ex Colonia Novarese (costruita nel 1933-1934) importante testimonianza di architettura razionalista applicata a una colonia elioterapica degli anni 30. La stessa è costituita da un unico corpo isolato che si sviluppa orizzontalmente, parallelo alla spiaggia. Il volume allungato, concluso ai lati da testate arrotondate, richiama, sia in pianta sia negli alzati, l'immagine di una nave. L'area di progetto si trova a Rimini sud (Frazione di Miramare), in un contesto baricentrico tra Rimini e Riccione.

Accessibilità

L'area d'intervento comprende l'area di Riminiterme - Talassoterapico - Novarese, in una delle aree verdi prospicienti il mare, ricompresa tra la S.S. 16 e il lungomare Principe di Piemonte, a 500 metri dall'aeroporto internazionale Federico Fellini e direttamente servita dal metro-mare (TRC) che collega la stazione ferroviaria di Rimini alla stazione ferroviaria di Riccione, in un contesto baricentrico tra le due città. In tale ambito, già storicamente destinato a funzioni legate al benessere è collocata la ex Colonia Novarese, la quale, potrà costituire l'elemento strutturale sul quale imperniare la concreta progettualità dell'intervento.
È a pochi chilometri dal casello autostradale di Riccione ed è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici quali il metro mare (TRC) fermata Miramare, e diverse linee bus.
È raggiungibile a piedi e in bici dal centro storico e dalla Stazione Ferroviaria mediante percorsi ciclo pedonali.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:1.3
Stazione ferroviaria:0.9
Autostrada:6.9
Servizi (bus/tram):0.5
Scalo merci (interporto):61
Porto:81

Punti di forza

Tra gli elementi fondamentali:
• la posizione;
• la facile accessibilità con i tanti mezzi pubblici e mediante piste ciclabili e pedonali;
• il pregio storico-architettonico essendo la colonia Novarese vincolata dalla Soprintendenza dei Beni architettonici ai sensi del D.Lgs.42/04.

Settori di riferimento

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Turismo - Hospitality: 8.539

Dettagli struttura

Anno di Costruzione:
1933
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Dettagli superfici immobile

Superficie totale coperta (mq):
8.539

Livello di progettazione

Soggetto a vincoli: paesaggistico, storico-architettonico

Processo autorizzativo

Soggetti coinvolti o da coinvolgere
Il comune che è proprietario

Processo programmatorio e incentivi

La proprietà è soggetta alle normative sulla pianificazione territoriale e potrebbe essere idonea a programmi di accordi e incentivi finanziari in base ai progetti di sviluppo.

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