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FAIBENE – FABBRICA ITALIANA DEL BENESSERE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)
, ,

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
9.167
Superficie territoriale totale attuale (mq):
68.197

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
Bando Pubblico

Stato procedura bando:

Indirizzo: Viale Principe di Piemonte
Comune:
Provincia:
Cap: 47924
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
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Descrizione

Il progetto riguarda la valorizzazione della ex Colonia Novarese (costruita nel 1933-1934) importante testimonianza di architettura razionalista applicata a una colonia elioterapica degli anni 30. La stessa è costituita da un unico corpo isolato che si sviluppa orizzontalmente, parallelo alla spiaggia. Il volume allungato, concluso ai lati da testate arrotondate, richiama, sia in pianta sia negli alzati, l'immagine di una nave. L'area di progetto si trova a Rimini sud (Frazione di Miramare), in un contesto baricentrico tra Rimini e Riccione.

Accessibilità

L'area d'intervento comprende l'area di Riminiterme - Talassoterapico - Novarese, in una delle aree verdi prospicienti il mare, ricompresa tra la S.S. 16 e il lungomare Principe di Piemonte, a 500 metri dall'aeroporto internazionale Federico Fellini e direttamente servita dal metro-mare (TRC) che collega la stazione ferroviaria di Rimini alla stazione ferroviaria di Riccione, in un contesto baricentrico tra le due città. In tale ambito, già storicamente destinato a funzioni legate al benessere è collocata la ex Colonia Novarese, la quale, potrà costituire l'elemento strutturale sul quale imperniare la concreta progettualità dell'intervento.
È a pochi chilometri dal casello autostradale di Riccione ed è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici quali il metro mare (TRC) fermata Miramare, e diverse linee bus.
È raggiungibile a piedi e in bici dal centro storico e dalla Stazione Ferroviaria mediante percorsi ciclo pedonali.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:0.5
Stazione ferroviaria:2.9
Autostrada:6
Servizi (bus/tram):0.5
Porto:8.1

Punti di forza

Tra gli elementi fondamentali:
• la posizione;
• la facile accessibilità con i tanti mezzi pubblici e mediante piste ciclabili e pedonali;
• il pregio storico-architettonico essendo la colonia Novarese vincolata dalla Soprintendenza dei Beni architettonici ai sensi del D.Lgs.42/04.

Settori di riferimento

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Turismo - Hospitality: 9.167
Nuova costruzione: congressuale e funzionale al polo del benessere: 5.000

Dettagli struttura

Anno di Costruzione:
1933
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Dettagli superfici immobile

Superficie totale coperta (mq):
9.167

Livello di progettazione

Soggetto a vincoli: paesaggistico, sismico, storico-architettonico

Processo autorizzativo

Stato attuale autorizzativo
Allo stato attuale, sono state tutte espletate le procedure urbanistiche relative alle autorizzazioni urbanistiche ed edilizie, per la ristrutturazione del complesso a destinazione alberghiera, (DIA prot. N. 110359 del 26/7/2012).

Processo programmatorio e incentivi

Accordo di programma sottoscritto il 06/05/08 dal Comune e Provincia.
Protocollo d'intesa tra azienda Usl Romagna, Alma Mater Studiorum e Comune (prot. 278556 del 10/10/18)

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