Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)
Tipologia di Contratto/Dismissione:
Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
100.000
Superficie territoriale totale attuale (mq):
210.000
Stato Occupazionale:
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Manifestazione di Interesse, Negoziazione Privata
Indirizzo: Piazzale Europa, 1
Comune: Reggio Emilia
Provincia: Reggio Emilia
Cap: 42124
Nazione: Italia
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La proprietà fa parte di un'area precedentemente occupata dalle Officine Meccaniche Reggiane (industrie meccaniche) ora oggetto di un ampio piano di riqualificazione urbana. L'intervento in quest'area è al centro di un piano di sviluppo strategico per l'area settentrionale della città che comprende parchi industriali e una stazione ad alta velocità, basato sulle filiere distintive di Reggio Emilia (meccatronica, bioedilizia, agroalimentare ed educazione) e su infrastrutture territoriali al loro servizio.
In particolare la proprietà è composta da:
- 140.000 mq già ristrutturati;
- 210.000 mq disponibili per nuovi investimenti.
Area per nuovi investimenti (210.000 mq)
Gli investimenti da realizzare nell'area sono principalmente suddivisi in:
- fino a 100.000 mq per diversi tipi di investimenti (uffici, residenziali collegati a funzioni esistenti, attività industriali e logistiche, centri di ricerca, attività culturali, servizi);
- 19.500 mq: parcheggio;
- 40.000 mq: spazi verdi.
L'area comprende edifici esistenti di 70.400 mq.
Area già rinnovata (110.000 mq)
La rigenerazione di circa il 40% dell'area è già in corso:
- i capannoni 19 e 18 sono già stati riqualificati creando 13.000 mq di spazi per il Tecnopolo di Reggio Emilia (2013) con laboratori universitari e centri di ricerca per il trasferimento tecnologico e per diverse aziende innovative leader nei loro settori a livello internazionale (2018);
- sono in corso il completamento delle infrastrutture per l'intera area, insieme alla riqualificazione delle ex strutture industriali 17 e 15 che ospiteranno uffici, laboratori di ricerca, aziende innovative e attività culturali e creative;
- il completamento di infrastrutture aggiuntive come piazze, spazi pubblici, nuovi attraversamenti ciclo-pedonali e sottopassi, nuovi assi viari stanno migliorando ulteriormente l'accessibilità strategica esistente.
Le opere di rigenerazione hanno un alto valore architettonico combinando elementi risalenti alle origini della ex fabbrica e strutture nuovissime con soluzioni innovative, intelligenti e ecologiche.
| STATO ATTUALE | Area (mq) |
|---|---|
| Uffici: | 1.500 |
| Industriale: | 100.000 |
| Terreno: | 40.000 |
| DA SVILUPPARE | Area (mq) |
|---|---|
| Residenziale: | 100.000 |
| Logistica: | 100.000 |
| Uffici: | 100.000 |
| Industriale: | 100.000 |
| Parcheggio: | 19.500 |
| Terreno: | 40.000 |
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico
Numero posti:
2.150
Superficie totale coperta (mq):
70.400
