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ALTEDO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Negoziazione Privata
Indirizzo: In prossimità del Casello Altedo A13
Comune: , , ,
Provincia:
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
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Descrizione

L'area di Altedo, grazie al nuovo accordo territoriale, ambisce a diventare un importante polo logistico del territorio bolognese. Verrà infatti realizzato un nuovo centro logistico che a regime coinvolgerà 500 nuovi lavoratori. I lotti ancora disponibili sono particolarmente adeguati ad accogliere funzioni logistiche, grazie alla posizione strategica dell'area ed alla prossimità all'Autostrada A13. Altre funzioni insediabili nell'area sono: attività manifatturiera, artigianale e industriale e altre funzioni correlate. L'area di Altedo accoglie circa 110 aziende, tutte di dimensioni piccole e medio-piccole. La maggior parte delle imprese fa parte dell'industria manifatturiera. Inoltre, si sono insediate nell'area due imprese che si occupano di trattamento e rivestimento dei metalli, imprese di specializzazione nella produzione di carta e numerose imprese del settore delle costruzioni.

Accessibilità

L’Ambito si colloca tra i Comuni di Malabergo e Bentivoglio, in prossimità della frazione di Altedo e dell’omonimo casello Autostradale dell’A13. La vicinanza all'autostrada e a due importanti città della Regione, Bologna e Ferrara, rende l'area di particolare interesse.
L’asse autostradale dell’A13 (che collega Bologna-Ferrara- Venezia/Mestre) taglia l’ambito sull’asse nord sud, mentre in direzione est-ovest, esso è attraversato dalla strada Provinciale 47.
La stazione ferroviaria prossima all’ambito è la stazione di San Pietro in Casale, che dista circa 6 Km, con un frequenza giornaliera di 33 treni che percorrono la tratta Bologna - San Pietro in Casale, ogni 25 - 30 minuti nelle ore di punta.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:28
Stazione ferroviaria:10
Autostrada:2
Servizi (bus/tram):0.4
Scalo merci (interporto):23

Punti di forza

• Prossimità al casello autostradale;
• Localizzazione a Nord di Bologna e vicinanza al polo logistico intermodale di Interporto;
• Presenza di greenfield di grandi dimensioni.

Settori di riferimento

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Industriale: Oltre 10.000 mq

Dettagli struttura

Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Livello di progettazione

L’ambito è inserito negli strumenti di pianificazione urbanistica di livello sovra comunale e comunale.

Per una porzione dell’ambito, sita nel Comune di Malalbergo, di circa 9 ha, è stato approvato un Piano Urbanistico Attuativo in scadenza nel 2020. Per tale porzione, qualora non venisse fatta variante al Piano Urbanistico Attuativo, occorrerebbe solo la richiesta del Permesso di Costruire.

Processo autorizzativo

Possibili trasformazioni
Fatta salva la porzione soggetta a Piano Urbanistico Attuativo, per il resto dell’ambito si può prevedere il seguente processo:
1. Eventuale variante alla pianificazione urbanistica generale;
2. Accordo operativo o altro strumento di pianificazione urbanistica attuativa;
3. Richiesta di titolo edilizio e ulteriori richieste di atti di assenso (qualora necessarie)
Si fa presente che in alcuni casi i punti 2 e 3 possono svolgersi congiuntamente.
Tempo stimato per l'ottenimento delle autorizzazioni: 1 anno

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