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AREA EX AGEA DI VIA FORO BOARIO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
4.560
Superficie territoriale totale attuale (mq):
6.423

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Foro Boario, 37-33
Comune:
Provincia:
Cap: 44122
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
L’area edificabile, confinante con aree di proprietà comunale e con altre di proprietà privata, presenta una forma irregolare con giacitura pianeggiante, ed è consentita la realizzazione di fabbricati residenziali per una superficie edificabile di 4.560 m². La zona in cui verrà edificato il nuovo complesso, situata nelle adiacenze del centro della città, presenta un’ampia dotazione di parcheggi, a breve distanza dalla piazza cittadina del Municipio, da quella del Duomo, dalle vie dello shopping, dalle diverse sedi universitarie (site in gran parte all’interno della città storica) comprese quelle localizzate nel Polo Scientifico Tecnologico Universitario, nonché dal parco urbano ciclo-pedonale che segue il percorso delle antiche mura e rappresenta uno dei più importanti luoghi di aggregazione sociale della città; l’area è inoltre localizzata nelle vicinanze del complesso immobiliare denominato Darsena City (comprendente un centro commerciale dotato di supermercato, negozi, cinema multisala e di centro residenziale), sia dal Centro Commerciale Il Castello (dotato di uno dei più grandi supermercati della città e di numerosi negozi).

L’area edificabile è ubicata in una zona semi-centrale di Ferrara (133.155 abitanti), nelle vicinanze del perimetro della città storica, definito dalle antiche mura. Il centro cittadino risulta quindi facilmente raggiungibile attraverso il nuovo sistema viario a scorrimento veloce, che si raccorda con l’asse di via Beethoven – via Wagner, passando per la via Bologna; Piazza della cattedrale, in pieno centro storico, si trova a 3 km dall’area, mentre nelle sue vicinanze è collocato lo svincolo Ferrara Sud dell’Autostrada A13 (Bologna – Padova), che rappresenta il principale collegamento tra l’asse autostradale Nord Sud della A1 (Milano-Napoli) e l’asse Est Bologna – Padova – Venezia -Trieste; recentemente è stata inoltre completata la bretella che collega, attraverso un percorso extra urbano, lo svincolo autostradale Nord della città con quello di Ferrara Sud.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:46
Stazione ferroviaria:2.5
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Comune di Ferrara, Foglio n. 161 P.lle 1683 e 1582

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