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COMPENDIO EX AMGA

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
4.318
Superficie territoriale totale attuale (mq):
7.590

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Procedura richiesta:
4,318
Indirizzo: Via Bologna, 13, 15, 17
Comune:
Provincia:
Cap: 44121
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
Il complesso immobiliare, è articolato in sei diversi fabbricati, tre di dimensione medio-grande dimensione destinati ad uffici pubblici (comprensivi dei relativi archivi, depositi, servizi e locali tecnici), oltre a fabbricati secondari e tettoie pertinenziali. La superficie fondiaria complessiva risulta essere pari a 7.590 m² ed è interamente recintata, mentre i fabbricati sviluppano una superficie coperta di 4.318 m². I fabbricati, danneggiati dagli eventi sismici del 2012 sono inagibili e possono essere demoliti. Il PUA prevede la ristrutturazione urbanistica del compendio e consente di edificare 5.000 m² aventi destinazione residenziale e/o turistico-ricettiva e 700 m² aventi destinazione commerciale-direzionale.

Il complesso immobiliare è ubicato nel centro di Ferrara (133.155 abitanti), nelle adiacenze della città storica, a ridosso del lato Sud-Ovest delle antiche mura cittadine, vicino al Canale di Burana. Il complesso immobiliare gode della più ampia dotazione di servizi, a breve distanza dalla piazza cittadina del Municipio, da quella del Duomo, dalle vie dello shopping, dalle diverse sedi universitarie site all’interno della città storica, nonché dal parco urbano ciclo-pedonale che segue il percorso delle antiche mura e rappresenta uno dei più importanti luoghi di aggregazione sociale della città; inoltre, il compendio è localizzato a breve distanza – poco più di un chilometro – dal complesso immobiliare denominato Darsena City (comprendente un centro commerciale dotato di supermercato, negozi, cinema multisala e di centro residenziale) e dal centro commerciale Il Castello (dotato di uno dei più grandi supermercati della città e di numerosissimi negozi). Dall’immobile è anche comodamente raggiungibile, attraverso la via Comacchio, il nuovo ospedale Sant’Anna sito nella frazione di Cona distante circa 8 chilometri dal centro urbano di Ferrara. L’area presenta un’ampia dotazione di parcheggi pubblici. La Stazione FS si trova ad 1,8 km di distanza dall’immobile, mentre il casello “Ferrara Sud” dell’Autostrada A-13 (Bologna-Padova) dista 8 km.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:47
Stazione ferroviaria:1.8
Autostrada:8
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Anno di Costruzione:
1860
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Comune di Ferrara, Foglio n. 162 P.lla 5 sub. 7

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