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FERRARA – AREA DA VALORIZZARE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
40.900
Superficie territoriale totale attuale (mq):
102.000
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Viale Po
Comune:
Provincia:
Cap: 44122
Nazione: Italia
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L’iniziativa di recupero, localizzata in zona semicentrale della città, si sviluppa su di una superficie territoriale complessiva di 102.000 m² che consente l’edificazione di fabbricati per una SLP complessiva di 40.900 m², ed è suddivisa in tre diversi lotti di terreno: un primo intervento è posizionato in una vasta area un tempo occupata dallo scalo merci, oggi dismesso, e consente di realizzare 17.000 m² di residenziale e 7.000 m² di commerciale e direzionale; un secondo lotto è ubicato su aree adiacenti lo scalo ferroviario, con possibilità di realizzare 2.700 m² di commerciale e direzionale. Il terzo lotto si sviluppa lungo una porzione territoriale di forma rettangolare, molto allungata, che si articola lungo la viabilità urbana tra la stazione FS ed il canale di Burana e consente l’edificazione di 14.700 m² di commerciale e direzionale. Il piano di recupero si prefigge quale obiettivo di riqualificare l’area con l’inserimento di nuovi insediamenti, unendoli al tessuto urbano costituito dal nucleo della città storica.

L’area di intervento è ubicata in prossimità della Stazione FS, nelle vicinanze del Centro Storico del Comune di Ferrara Ravenna (133.682 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (354.073 abitanti) e 7° città della Regione Emilia-Romagna (4.450.508 abitanti) per popolazione residente. Le aree di valorizzazione, limitrofe alla stazione, sono ubicate a 2,6 km di distanza dal centro storico della città d’arte, visitata ogni anno da migliaia di turisti e ricca di monumenti, musei ed attrazioni storico-culturali. La zona presenta un’ottima accessibilità veicolare garantita oltre che dalla viabilità locale, dalla vicinanza con l’Autostrada (A-13 Bologna-Padova) che dista 4,0 km e consente di muoversi rapidamente verso Bologna (50 km) o Padova (76 km).

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:52
Stazione ferroviaria:2
Autostrada:4
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

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