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BOLOGNA RAVONE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
135.000
Superficie territoriale totale attuale (mq):
340.000
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Camillo Casarini, 19
Comune:
Provincia:
Cap: 40131
Nazione: Italia
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L’area di intervento, è localizzata nelle vicinanze della Stazione FS Bologna Centrale, nell’ex scalo Ferroviario di Bologna-Ravone, grande parcheggio scambiatore, che verrà riconvertito ad usi urbani. La superficie territoriale di 340.000 m², consente l’edificazione di 135.000 m² di SLP, di cui 94.500 m² con destinazione residenziale e 40.500 m² con destinazione commerciale e direzionale. L’area di valorizzazione è ricompresa tra Via C. Cesarini, Via del Chiù ed i binari dello scalo ferroviario. La riqualificazione della zona prevede la realizzazione di un parco lineare che si allunga fino al Fiume Reno, costeggiando lo scalo ferroviario, un grande parcheggio scambiatore oltre a percorsi ciclopedonali all’interno delle isole del nuovo quartiere, che saranno collegati alla tangenziale delle biciclette, anello ciclabile lungo 8 km che consente di raggiungere il centro cittadino dai quartieri periferici della città. L’intervento è contenuto nel Piano Operativo Comunale (POC) ‘Rigenerazione di Patrimoni Pubblici’ approvato a marzo 2016 dal Consiglio Comunale di Bologna.

L’area oggetto di valorizzazione è ubicata in una zona periferica del comune di Bologna (386.181 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (1.004.323 abitanti), e della Regione Emilia-Romagna. La zona è localizzata nelle vicinanze dello Scalo Ferroviario Bologna Centrale, nell’area un tempo occupata dalla stazione FS con parcheggio scambiatore di Bologna Ravone. Il nuovo insediamento è ubicato nelle adiacenze dell’Ospedale Maggiore e del polmone verde dei Prati di Caprara, dove è in corso di definizione il progetto di stazione del Servizio Ferroviario Metropolitano di Bologna, la cui rete ha uno sviluppo di 350 km (di cui 280 km nel territorio della provincia di Bologna). L’agevole accessibilità al nuovo quartiere che verrà edificato sarà garantito oltre che da nuova viabilità locale, dalla SS 9 – Via Emilia, all’arteria stradale che collega Rimini con Milano, attraversando la città nelle vicinanze del centro.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:5.3
Stazione ferroviaria:2.6
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

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