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FORLÌ – AREA DA VALORIZZARE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
33.000
Superficie territoriale totale attuale (mq):
118.000
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Pandolfa, Forlì, FC
Comune:
Provincia:
Cap: 47122
Nazione: Italia
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L’area trasformabile occupa il perimetro dell’ex scalo merci della città, oggi in disuso, ubicato in una zona periferica della città di Forlì, ad 1,5 km dal centro cittadino. L’area di sviluppo si estende su 125.000 m² di superficie territoriale, con una capacità edificatoria di 33.000 m² di SLP, di cui 9.500 m² con destinazione residenziale, 17.500 m² terziaria (direzionale, servizi pubblici, alberghi, servizi alla persona ed alle imprese), oltre 6.100 m² di attrezzature pubbliche (scuole anche private). Un’ulteriore area con fabbricati, in adiacenza alla stazione, è disponibile all’insediamento di nuove destinazioni d’uso. Il regolamento urbanistico comunale connette le aree con il programma di interventi per la riqualificazione ed il rilancio del centro storico di Forlì, prevedendo la realizzazione di nuove residenze ed attività terziarie. La vicinanza con il centro storico e la stazione ferroviaria, rendono l’iniziativa di recupero di estremo interesse per il futuro assetto urbanistico della città.

L’area da valorizzare è ubicata in prossimità della stazione ferroviaria di Forlì (118.225 abitanti), capoluogo insieme a Cesena della Provincia di Forlì-Cesena (395.897 abitanti), 8a città della Regione Emilia-Romagna (4.450.508 abitanti) per popolazione residente. La zona di intervento è ricompresa tra i binari dell’ex scalo merci, Via Pandolfa e la SS-67 (Pisa Ravenna), in zona periferica nelle vicinanze del centro storico che dista 1,5 km, in prossimità della Stazione FS di Forlì, che collega la città a Bologna, Ancona e Piacenza. La città dista 30 km da Ravenna e da Cesena e 80 km da Bologna. L’accesso alla città è garantito dalla vicinanza con l’autostrada A-14 (adriatica) che dista 7,0 km e dalla SS 67 che attraversa la città da est ad ovest.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:4.7
Stazione ferroviaria:1
Autostrada:7
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

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