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SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
9.000

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Da ristrutturare
Indirizzo: Via Caduti del Lavoro
Provincia:
Nazione: Italia
Apri in Google Maps
Libero/Disponibile
La struttura di più di 8.000 mq è stata costruita a metà tra gli anni '60 e '70, ma non è mai stata avviata. Il compendio è già stato oggetto di diversi studi dai quali è emersa la sostenibilità in materia assistenziale e residenziale socio-sanitaria, ricreativa ed educativa, con 160 posti letto permanenti e spazi di ospitalità diurna. Riguardo all’economia della terza età (silver economy), si hanno grandi margini di crescita non solo perché gli anziani sono in notevole aumento ma anche perché sono loro ad avere un elevato potere di acquisto. Nell'area metropolitana di Bologna gli anziani erano circa 250 mila nel 2018, mentre nel 2033 gli anziani dovrebbero raggiungere quota 300 mila (Ufficio di Statistica del Comune di Bologna). Inoltre, in Italia gli anziani hanno una ricchezza media più alta del 13,5% rispetto a quella nazionale (Istat).

L'area si trova a circa 500 metri dal centro del paese e a circa 4 minuti dalla fermata del trasporto pubblico su gomma.
La stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro dista circa 18 minuti dall'area, mentre l'aeroporto di Bologna è raggiungibile in circa 40 minuti.
L'autostrada A1 Milano-Napoli si raggiunge in 18 minuti.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:45
Stazione ferroviaria:11
Autostrada:12
Servizi (bus/tram):0.3

• Contesto paesaggistico e ambientale di pregio;
• Tranquillità del contesto urbano;
• Vicinanza al centro cittadino dotato di servizi.

STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
RSA | Sanità:9.000
Senior house:9.000
Anno di Costruzione:
Anni '60
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico
Superficie totale coperta (mq):
9.000

Si può procedere direttamente con la richiesta del titolo abilitativo.

Stato attuale autorizzativo
Per l’istanza di titolo edilizio e ulteriori richieste di atti di assenso (qualora necessarie), il tempo stimato è di 6 mesi

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