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BENTIVOGLIO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
4.7
Superficie territoriale totale attuale (mq):
8.576

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via Vietta
Comune:
Provincia:
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
L’area, destinata a uso residenziale, si trova nel capoluogo comunale, è collegato con il servizio di trasporto pubblico ed è contiguo al centro abitato, vicino all'ospedale e al centro di medicina generale, ed in aderenza al polo scolastico. La superficie utile edificabile complessiva, suddivisa in 4 lotti, è di mq 4700 per una superficie fondiaria di mq 8576. I lotti sono così suddivisi: lotto 13 = SU MASSIMA mq 1995 lotto14 = SU MASSIMA mq 355 lotto15 = mq 355 lotto 16 = mq 1995 L’area è pianeggiante e circondata dal paesaggio agricolo, tipico della pianura. Riguardo all’economia della terza età (silver economy), si hanno grandi margini di crescita non solo perché gli anziani sono in notevole aumento ma anche perché sono loro ad avere un elevato potere di acquisto. Nell'area metropolitana di Bologna gli anziani erano circa 250 mila nel 2018, mentre nel 2033 gli anziani dovrebbero raggiungere quota 300 mila (Ufficio di Statistica del Comune di Bologna).

L’area si trova a circa 300 metri dal centro del paese, a meno di un chilometro dall’ospedale di Bentivoglio e 400 metri dalle fermate del trasporto pubblico su gomma.
L’area è facilmente raggiungibile anche dall’autostrada (asse A13 Bologna- Venezia Mestre) poiché si trova a circa 7 km dal casello autostradale.
La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano dista circa 7 minuti dall'area, mentre l'aeroporto di Bologna è raggiungibile in circa 25 minuti.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:21
Stazione ferroviaria:5
Autostrada:7
Servizi (bus/tram):0.4

1. Vicinanza alla struttura ospedaliera;
2. Vicinanza al centro cittadino dotato di servizi;
3. Ottimo collegamento per Bologna e Ferrara attraverso l’autostrada.

STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Senior house:4.7
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

L’ambito è inserito negli strumenti di pianificazione urbanistica di livello sovra comunale e comunale. Sull’area vige un Piano attuativo, per cui, qualora non fosse necessario farvi variante, si può procedere direttamente con la richiesta del titolo abilitativo.

Possibili trasformazioni
Per l’ambito si può prevedere il seguente processo:
1. Eventuale variante alla pianificazione urbanistica;
2. Richiesta di titolo edilizio e ulteriori richieste di atti di assenso (qualora necessarie)
Tempo stimato per l’ottenimento delle autorizzazioni: 6 mesi

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