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MARTIGNONE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Negoziazione Privata
Indirizzo: Località Martignone
Provincia:
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
La zona industriale di Martignone, localizzata nei Comuni di Valsamoggia e Anzola dell’Emilia, è un asset strategico per l'intero sistema territoriale. L'area è caratterizzata da sua posizione privilegiata, facili collegamenti ferroviari, autostradali e aeroportuali ed un assetto produttivo molto sviluppato. Le funzioni insediabili nell'area sono: logistica, attività manifatturiera, artigianale e industriale e altre funzioni correlate. Ad oggi, sono 175 le imprese già insediate, circa metà appartenenti al settore manifatturiero, tra le quali si segnalano aziende del settore metalmeccanico. In particolare, sono insediate nell'ambito di Martignone due fra le più importanti aziende leader della Packaging Valley bolognese. Le attività presenti nell'area sono principalmente legate alla fabbricazione di macchine e prodotti metallici, con un numero minore di attività legate all’artigianato di servizio e al commercio all’ingrosso e al dettaglio.

L'area è situata lungo la SS n. 9 Via Emilia tra l’insediamento urbano di Anzola dell’Emilia e quello di Ponte Samoggia nel comune di Crespellano.
L'area è quindi vicina a due stazioni (Ponte Samoggia e Anzola) dove passa la linea ferroviaria Bologna-Milano.
L'autostrada è raggiungibile in 10 minuti, l'aeroporto di Bologna in 15 minuti.
L'area è inoltre servita dal trasporto pubblico, con linee autobus che fermano in prossimità dell'area (400 m). L'autobus più frequente è l'87 che segue il percorso Bologna-Lavino-Anzola-Castel Franco.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto:14
Stazione ferroviaria:3
Autostrada:7
Servizi (bus/tram):0.4
Scalo merci (interporto):33

• Posizione strategica in prossimità del casello autostradale;
• Buone possibilità di connessione con due fermate del Servizio Ferroviario Metropolitano;
• Presenza di molte imprese della filiera meccanica e meccatronica

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Logistica/Industriale: Oltre 10.000 mq
Disponibilità parcheggio:
No
Tipo parcheggio:
Pubblico

L’ambito è inserito negli strumenti di pianificazione urbanistica di livello sovra comunale e comunale.

Possibili trasformazioni
Per l’ambito si può prevedere il seguente processo:
1. Eventuale variante alla pianificazione urbanistica generale;
2. Accordo operativo o altro strumento di pianificazione urbanistica attuativa;
3. Richiesta di titolo edilizio e ulteriori richieste di atti di assenso (qualora necessarie)
Si fa presente che in alcuni casi i punti 2 e 3 possono svolgersi congiuntamente.
Tempo stimato per l'ottenimento delle autorizzazioni: 1 anno

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