STAZIONE FERROVIARIA EX BOSCHI

La proprietà, con una superficie totale di circa 17.800 mq, è circondata da una zona residenziale e delimitata da quattro strade: via Trento ad est, via Europa a ovest, via Alessandria a sud e via Brenta a nord. L'area è adiacente al centro storico della città di Parma e fa parte di un hub di trasporto intermodale che comprende il collegamento ferroviario, oltre ad essere servita anche dai mezzi pubblici e raggiungibile in auto dalle strade principali. Il Piano è attualmente dimensionato su tre lotti che ne costituiscono la porzione edificabile: Lotto "A-D" (superficie fondiaria: 3.352 mq, capacità edificatoria: 8.579 mq), Lotto "C" (superficie fondiaria: 601 mq, capacità edificatoria 7.500 mq), Lotto "E" (superficie fondiaria: 3.078 mq, capacità edificatoria 3.900 mq). La demolizione del precedente edificio, presente nella proprietà, è già stata completata e la fase di bonifica è in corso. Le strade interne al perimetro dell'area, ad uso pubblico, sono anch'esse di proprietà della "STU Area Stazione". I percorsi di queste strade subiranno modifiche a seguito della realizzazione delle opere di urbanizzazione afferenti all’area nel suo complesso.