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RAVENNA – AREA DA VALORIZZARE

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
17.220
Superficie territoriale totale attuale (mq):
43.000
Stato manutentivo:
Ottimo
Procedura richiesta:
Bando Pubblico
Indirizzo: Via del Mangano
Comune:
Provincia:
Cap: 48123
Nazione: Italia
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L’area è costituita dall’ex scalo merci, ormai in disuso, adiacente alla Stazione FS di Ravenna, al margine dell’edificato urbano residenziale. L’area oggetto di riqualificazione si estende per 43.000 m², ed è suddivisa in due sotto-aree: in quella di maggiore dimensione verranno concentrati i diritti edificatori per la realizzazione di 17.220 m² per il 90% con destinazione residenziale ed il 10% a commerciale, mentre la seconda area, dovrà essere ceduta al Comune per il completamento del parco della Rocca Brancaleone. L’intervento di riqualificazione prevede inoltre il riassetto dell’area intorno alla Darsena sia dal punto di vista funzionale che della viabilità.

L’area edificabile, è ubicata in Zona centrale del Comune di Ravenna (158.911 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (391.997 abitanti) e 5° città della Regione Emilia-Romagna (4.450.508 abitanti) per popolazione residente. L’immobile, ubicato in prossimità della Stazione ferroviaria, del Parco Teodorico e della Rocca Brancaleone, dista 1,4 km da Piazza del Popolo, centro commerciale e turistico della città d’arte, visitata ogni anno da migliaia di turisti, ricca di monumenti, musei ed attrazioni storico-culturali. Ravenna dista 14 km dalla costa che affaccia sul Mar Adriatico ed offre diverse opportunità di svago con ben 9 centri turistici balneari. La città presenta un’ottima accessibilità veicolare, sia attraverso la SS16 (Adriatica) che mediante l’autostrada Adriatica “A-14” (Bologna-Taranto) che dista 7 km circa dall’immobile.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:32
Stazione ferroviaria:2
Autostrada:7
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

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