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VIA EMILIA SANTO STEFANO

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie lorda di pavimento totale attuale (mq):
3.557

Stato Occupazionale:

Stato manutentivo:
Ottimo
Indirizzo: Via Emilia Santo Stefano, 20
Provincia:
Cap: 42121
Nazione: Italia
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Libero/Disponibile
Il Complesso immobiliare, ubicato nel centro storico di Reggio Emilia, è stato edificato nel 1839 e si affaccia su tre strade: via Emilia Santo Stefano dove si trova l’ingresso principale, via Berta e via Liberata. L’edificio presenta le caratteristiche di edificio a corte, con area verde interna ed è articolato su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, per una superficie lorda coperta di 3.557 m². L’immobile, attualmente libero, è sottoposto a vincolo da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (ex. D.Lgs. 42/2004). Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, l’area su cui insiste l’immobile ricade in un ambito con destinazione pubblica, con possibilità di insediare liberamente le funzioni private consentite.

L’edificio è situato nel centro storico di Reggio Emilia (171.655 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (533.248 abitanti), 4° città della Regione Emilia-Romagna per popolazione residente. La zona in cui è ubicato l’immobile è caratterizzata da un tessuto urbano compatto con edifici prevalentemente a corte, aventi destinazione d’uso residenziale e direzionale, con unità ad uso negozio al piano terra. Via Emilia Santo Stefano, su cui affaccia l’edificio, è stata recentemente pedonalizzata. Ottimi i collegamenti garantiti dall’infrastruttura del trasporto pubblico, che uniscono il centro con la periferia, con fermata in prossimità dell’immobile. La stazione FS dista 1,4 km a piedi e 2,0 km in auto dall’immobile, mentre il casello Reggio-Emilia dell’autostrada A-1 (Roma-Milano) si trova a 5,5 km.

StrutturaDistanza in Km
Aeroporto:67
Stazione ferroviaria:2
Autostrada:5.5
STATO ATTUALEArea (mq)
DA SVILUPPAREArea (mq)
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Possibili trasformazioni
3,557

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